3788 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E

$499,000

3 Bedrooms
2 Bathrooms
1979
MLS: 12956010

Description

Magnifique maison à étages en rangée avec une belle vue sur la Rivière des Prairies. 3+1 chambres lumineuses, beaucoup de luminosité. Belle grande cuisine, planchers en bois franc. Maison très conviviale! Belle terrasse avec vue sur la Rivière des Prairie. A proximité des services et le pont Papineau.

Dès que vous entré dans cette maison, vous vous sentez chez
soi. L'espace au rdc est très convivial. Concept ouvert au
salon et salle à manger muni d'un foyer au bois. Grande
portes patio menant à la terrasse vous donnant une vue sur
la Rivière des Prairies.

Accès au garage par la salle de bout (Mud Room) est une
espace très pratique.

Une deuxième grande chambre à coucher et une grande salle
de bain avec planchers chauffant complète l'étage.

Le sous-sol à une grande chambre à coucher et une grande
salle de jeux, cuisine et salle de bain complète. La porte
patio vous mène directement au jardin. Idéale pour faire un
deuxième logement d'appoint ou une Bigénérationnel.

Une maison parfaite pour ceux qui veulent une localisation
superbe et un confort.

A ne pas manquer!

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.

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ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Kitchen	6.7 x 15.2 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Living room	14.7 x 20.0 P	Ground Floor	Wood
Dining room	11.4 x 14.8 P	Ground Floor	Wood
Washroom	4.0 x 6.5 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Primary bedroom	10.4 x 13.0 P	2nd Floor	Wood
Bedroom	11.8 x 12.2 P	2nd Floor	Wood
Bedroom	9.0 x 12.4 P	2nd Floor	Wood
Bathroom	6.0 x 6.7 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Kitchen	9.0 x 19.6 P	RJ	Ceramic tiles
Living room	10.6 x 11.3 P	RJ	Wood
Bedroom	10.3 x 10.0 P	RJ	Wood
Bathroom	10.0 x 8.3 P	RJ	Ceramic tiles

BUILDING
Type	Two or more storey
Style	Attached
Dimensions	48x22 P
Lot Size	295.2 MC

EXPENSES
Municipal Taxes (2022)	$ 2741 / year
School taxes (2022)	$ 304 / year

CHARACTERISTICS
Landscaping	Fenced
Cupboard	Wood
Heating system	Electric baseboard units
Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Windows	PVC
Foundation	Poured concrete
Hearth stove	Wood fireplace
Garage	Fitted
Siding	Brick
Distinctive features	No neighbours in the back, Wooded lot: hardwood trees
Proximity	Highway, Cegep, Golf, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, University, Bicycle path, Daycare centre, Réseau Express Métropolitain (REM)
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Basement	6 feet and over, Finished basement
Parking	Outdoor, Garage
Sewage system	Municipal sewer
Roofing	Asphalt shingles
Topography	Sloped
View	Water
Zoning	Residential
Driveway	Asphalt

This property is presented in collaboration with EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Nehme Fares

Certified Real Estate Broker AEO

Giovanni Fares

Residential Real Estate Broker