870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X2X4 $880,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 24890064

5	2	1	1979

Description

*Première fois sur le marché*bienvenue dans une maison sereine de style canadien avec ses caractéristiques charmantes*cette maison offre 4 chambres au même niveau avec mezzanine ou bureau*le RDC offre un poêle a bois (règlementaire) et une baie vitrée*la salle familiale possède une porte arrière pouvant servir d'intergénération menant au sous-sol*Près de transport et centre d'achat, arène, parc, centre communautaire adjacent, autoroute etc

- comprend des matériaux rustiques comme le bois et la
pierre
- de grande fenêtres pour capturer des vues panoramiques et
une conception globale comfortable et fonctionnelle
- puits de lumière offrant beaucoup de clarté
- bien entretenu au fils des années
- chambre froide finie avec des planches de bois
- système d'irrigation devant la maison
- cour privée entourée d'arbres et clôturée de cèdres

Inclusions: couvre-fenêtres, lave-vaisselle, frigo, jennair, four, poêle bois, aspirateur central, cabanon

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	31x44 P
La Taille Du Lot	6000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4214 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 458 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.1 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.3 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	13.4 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	13.1 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	22.5 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	24 x 19.1 P	Sous-sol	PVC
Salle de lavage	13 x 8.4 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	7 x 5 P	Sous-sol	Tuiles

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, Bois
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à granules
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Pierre, Stuc
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Autre, Coulissante
Toiture	Autre, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel