771 Rue du Chardonnay, Laval (Duvernay), QC H7A

$1,169,900

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2011
  • MLS: 10695076

Description

Superbe propriété haut de gamme. Offrant des finitions luxueuses, un concept à aire ouverte et un emplacement de choix près du pont A25, dans un quartier jeune et recherché. Cette maison comprend 4 grandes chambres, 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. L'aire de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine élégante avec armoires en bois et comptoirs en granit. Le sous-sol entièrement aménagé donne accès à une cour exceptionnelle, récemment aménagée avec piscine creusée chauffée au sel, cuisine extérieure, BBQ, four à pizza et foyer. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd'hui.

Propriété haut de gamme à vendre -- Un véritable paradis à
découvrir!

Cette splendide propriété offre un cadre de vie
exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et lumineuses,
idéales pour accueillir votre famille dans le confort et
l'intimité. Vous profiterez de 3 salles de bain, dont une
attenante à la chambre principale, vous garantissant ainsi
un espace privé et raffiné. Une salle d'eau supplémentaire
vient compléter l'aménagement pratique de la maison.

Le salon, ouvert et accueillant, se fusionne
harmonieusement avec la salle à manger, créant un vaste
espace de vie lumineux et aéré. La cuisine, véritable coeur
de la maison, est équipée d'armoires en bois de qualité
supérieure d'un ilot central et de comptoirs en granit,
parfaits pour cuisiner et recevoir.

Le sous-sol, totalement aménagé, offre un grand espace
polyvalent avec une sortie extérieure directement dans la
cour, idéale pour vos moments de détente et de loisirs.

La cour arrière est un véritable havre de paix, avec une
piscine creusée chauffée au sel, offrant une oasis privée
de baignade et de relaxation. Vous apprécierez également la
cuisine extérieure équipée d'un BBQ et d'un four à pizza,
parfaite pour des repas en plein air. Un foyer extérieur
ajoute une touche chaleureuse à cette magnifique cour,
parfaite pour recevoir vos invités et passer d'agréables
soirées.

Un garage simple et une allée en pavée pour 2 voitures
complète cette magnifique propriété.

De plus elle est située près de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette
propriété exceptionnelle.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.5 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10 x 13.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 14.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 28.5 x 10.9 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 8.6 x 8.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.8 x 5.4 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.1 x 9.1 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 8.7 x 9.9 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.12x10.39 M
La Taille Du Lot 550.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5917 / année
Taxes scolaires (2024) $ 660 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Nehme Fares

Courtier immobilier agréé DA

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