3865 Rue Morin, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E

$549,899

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1963
  • MLS: 17567526

Description

*Belle maison de plain-pied dans un quartier recherché !* Offrant **3 chambres spacieuses**, un **salon lumineux**, une **cuisine moderne à aire ouverte**, et un **sous-sol aménagé avec salle familiale**. La **cour arrière clôturée** est parfaite pour profiter en toute intimité. **Garage intégré**, à **distance de marche du Centre de la Nature**, proche des écoles, commerces et transports (3 min du Pont Pie-IX, 15 min du métro Cartier).*Une maison clé en main à ne pas manquer !* Contactez-nous pour une visite **Possibilité d'une 4e chambre!** Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une 4e chambre très facilement. L'espace e

*Une maison parfaite pour votre famille -- Confort, espace
et emplacement de choix !*

Vous cherchez une maison où chaque espace a été pensé pour
allier confort et modernité ? Cette propriété de plain-pied
spacieuse et lumineuse est l'endroit rêvé pour vous
installer et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

* 3 chambres généreuses -- Parfaites pour toute la famille,
avec de beaux espaces de rangement et une atmosphère
chaleureuse.
* Salon lumineux et convivial -- Idéal pour se détendre
après une longue journée, baigné de lumière naturelle.
* Cuisine et salle à manger à aire ouverte -- Un espace
moderne et élégant, conçu pour partager de beaux moments en
famille ou entre amis.
* Sous-sol aménagé avec une vaste salle familiale -- Un
endroit polyvalent pour un cinéma maison, une salle de jeux
ou un bureau.
* Salle de lavage pratique -- Pensée pour un quotidien sans
tracas.

*Extérieur coup de coeur !*
La cour arrière clôturée est un véritable havre de paix :
espace détente, repas en plein air, jeux pour enfants...
tout y est pour en profiter en toute intimité.

* Garage intégré -- Plus de confort, plus de rangement,
plus de tranquillité !

*Un emplacement imbattable !*
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison
est à deux pas des écoles, garderies, commerces,
restaurants et parcs. Envie de bouger ? Profitez d'un accès
rapide aux pistes cyclables, au Centre de la Nature et aux
grands axes routiers.

* 3 min du Pont Pie-IX
* 5 min du Pont Papineau
* 15 min de la station de métro Cartier

*Une maison clé en main, moderne et bien située -- ne
laissez pas passer cette opportunité !*
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

**Possibilité d'une 4e chambre!**

Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une 4e chambre
très facilement. L'espace est déjà bien défini, il ne
manque que la fermeture des murs pour compléter la pièce!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17.7 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.2 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.10 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.0 x 7.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.2 x 9.8 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 23.11 x 22.10 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5000 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3101 / année
Taxes scolaires (2024) $ 323 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE