3842 Rue Mercédes, Laval (Fabreville), QC H7P

$785,000

  • 6 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1971
  • MLS: 23235532

Description

Magnifique maison à étages située à Laval, intergénérationnelle composée 5 chambres (possibilité de 6) : trois au rez-de-chaussée, une au sous-sol et une autre dans le second logement. Deux cuisines, deux salles de bains et deux salles d'eau. La partie intergénérationnelle construite sur 2 étages (pas au sous-sol) est dotée d'une entrée intérieure commune ainsi que 2 autres entrées extérieures indépendantes pour chaque logements. La cour arrière clôturée est un véritable paradis floral, agrémenté d'un immense jardin et d'une piscine hors terre. 1 garage et stationnement extérieur pour 2 voitures. Suite dans l'addenda ...

PRENEZ NOTE : Il y a eu un dégât d'eau lors des fortes
pluies du 9 août 2024, les réparations sont en cours.

Une haie de cèdres borde l'arrière du terrain, vous
assurant davantage d'intimité.

L'emplacement de la maison est idéal, à seulement 4 maisons
du parc et d'une école primaire anglaise, à 2 minutes d'une
école primaire francophone, à 4 minutes d'une école
secondaire et à 15 minutes d'un cégep. Vous serez également
à proximité de tous les services essentiels. Cette maison
est bien plus qu'une simple propriété, c'est un foyer
accueillant et pratique qui vous attend.

Dès l'aube, la lumière du soleil inonde la cuisine, vous
donnant l'énergie nécessaire pour bien commencer votre
journée. En soirée, il se couche dans le salon avant,
créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.

De plus, la partie intergénérationnelle est construite sur
2 étages et n'est pas située au sous-sol. Elle est équipée
d'une chaise monte-escalier pour faciliter le déplacement
des personnes à mobilités réduites.

Avec une grande terrasse arrière et petit balcon avant, une
entrée intérieure commune ainsi que 2 portes patios pour
offrir davantage de luminosité et comme sorties extérieures
indépendantes."

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Occupation flexible.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 11.4 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.8 x 16.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 12.5 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.5 x 5.6 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11.2 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.2 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.1 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 18.11 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.2 x 14.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 14 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11 x 10.1 P Sous-sol
Salle d'eau 4.9 x 5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.1 x 10.5 P Sous-sol
Salon 12.7 x 18.4 P Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12x15.8 P
La Taille Du Lot 5997.62 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3771 / année
Taxes scolaires (2023) $ 390 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre, Bi-énergie, Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Autre, Brique
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION

Nehme Fares

Courtier immobilier agréé DA

Giovanni Fares

Courtier immobilier résidentiel

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