3382 Rue Christiane, Laval (Fabreville), QC H7P

$599,900

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1972
  • MLS: 19958074

Description

Charmante maison intergénérationnelle de 3 chambres à Laval (Fabreville) avec entrée indépendante, idéale pour revenu supplémentaire ou famille élargie. Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol peut etre loués, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou comme revenu d'appoint. Située dans un secteur paisible près des écoles, parcs et pistes cyclables. Accès rapide aux autoroutes, transports et commodités. Intérieur lumineux à aire ouverte, 3 stationnements extérieurs. Occasion rare alliant confort, flexibilité et potentiel d'investissement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.0 x 10.0 P Sous-sol Linoléum
Hall d'entrée 3.11 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.3 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11.3 x 21.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 12.4 x 21.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 11.8 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.8 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 8.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 7.2 x 11.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 4.10 x 6.6 P Rez-de-chaussée Autre
Rangement 3.10 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 5.0 x 10.0 P Sous-sol Linoléum
Rangement 4.0 x 8.0 P Sous-sol Linoléum
Cuisine 8.3 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 12.4 x 21.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.8 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.2 x 11.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 3.10 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 4.0 x 8.0 P Sous-sol Linoléum
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 4553.63 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3518 / année
Taxes scolaires (2024) $ 318 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Intergénération
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Nehme Fares

Courtier immobilier agréé DA

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