2640 Rue De Charny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

$898,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1959
  • MLS: 26242675

Description

Une opportunité incroyable s'offre à vous avec ce duplex avec bachelor entièrement vacant et méticuleusement entretenu (occupation triple), toit 2024.. Située dans un emplacement de choix, cette propriété offre un potentiel d'investissement clé en main.

Avec un récent remplacement de toiture en 2024. ce duplex
exsude un charme contemporain et une fonctionnalité. Chaque
unité a été soigneusement conçue pour maximiser l'espace et
le confort, assurant un environnement de vie souhaitable
pour les futurs locataires ou propriétaires occupants.

De plus, l'inclusion d'un bachelor ajoute un autre niveau
de polyvalence à cette opportunité d'investissement.
Qu'elle soit utilisée comme source de revenu supplémentaire
ou comme espace occupé par le propriétaire, cette unité
offre des possibilités infinies pour les locataires
potentiels ou les propriétaires.

Au-delà de son esthétique et de son agencement fonctionnel,
ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé
dans un quartier dynamique avec un accès facile aux
commodités, aux transports en commun et aux grands axes
routiers, il promet commodité et connectivité aux résidents.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien exceptionnel.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un
complément lucratif à votre portefeuille ou un propriétaire
à la recherche d'une propriété avec un potentiel de revenu,
ce duplex présente une opportunité inégalée. Saisissez
l'occasion et faites de ce duplex votre prochain projet
d'investissement réussi !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 11.62x9.44 M
La Taille Du Lot 3799 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4644 / année
Taxes scolaires (2024) $ 587 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Nehme Fares

Courtier immobilier agréé DA

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