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2258 Rue de Gruyères, Laval (Vimont), QC H7K2A7    $539,000

Façade

Salon

Salle à manger

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

PASAGEWAY

MLS: 10655501
5 1 1 1962

Description

Charmante maison plain-pied clé en main au coeur d'un secteur paisible, située dans un rond-point tranquille, parfaite pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches de toutes les commodités.


Charmante maison plain-pied clé en main au coeur d'un
secteur paisible, située dans un rond-point tranquille,
parfaite pour les familles recherchant la tranquillité tout
en restant proches de toutes les commodités.

Cette résidence vous séduira par son aménagement
fonctionnel et ses nombreuses rénovations effectuées au fil
des ans. Elle offre trois chambres lumineuses à l'étage,
parfaites pour une famille, et deux autres chambres au
sous-sol, idéales pour des invités ou un bureau à domicile.

L'intérieur a été soigneusement entretenu, offrant une
atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous serez également
charmé par sa cour arrière, un espace parfait pour les
enfants, le jardinage ou les moments de détente en famille.
De plus, un cabanon pratique est disponible pour répondre à
tous vos besoins de rangement extérieur.

Située à proximité de tous les services (écoles, commerces,
transports en commun), cette propriété combine le meilleur
des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel
et l'accès facile à toutes les commodités de la vie
quotidienne.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une
maison prête à vivre dans un environnement calme et
accueillant.


Inclusions: luminaires, rideaux, tringles, cabinet de coin cuisine, support télé cuisine installé au mur, lave vaisselle, cuisinière, micro-onde, foyer électrique sous-sol, cabanon, trampoline, 2x sets chambre à coucher (2x lits et 4X tables de chevet, 1X commode), 2X lampes de chevet, lit superposé enfant, 1X garde-robe et 1X commode, tapis roulant, meuble bureau de coin, aspirateur central


Exclusions : TV cuisine

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.57x12.87 M
La Taille Du Lot 763.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3066 / année
Taxes scolaires (2024) $ 319 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.10 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.10 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.10 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 25.6 x 13.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.1 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 4.9 x 4.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.9 x 8.1 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 17.11 x 11.8 P Sous-sol Céramique
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte