2242 Rue de Baccarat, Laval (Vimont), QC H7M

$699,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1988
  • MLS: 11735344

Description

Rare sur le marché ! Superbe maison à paliers sur la rue prisée de Baccarat, à côté du parc Lausanne. Ce concept à aire ouverte offre de hauts plafonds, des matériaux de qualité et une cuisine et salle à manger surélevées--idéales pour des soirées cosy ou recevoir. L'étage principal comprend trois chambres et une grande salle de bain avec accès direct à la chambre principale. Le sous-sol lumineux propose de hauts plafonds, une salle de bain rénovée avec buanderie et une deuxième salle familiale pouvant devenir une 4e chambre ou un bureau. Thermopompe avec climatisation centrale, garage spacieux et terrain de 5 500 pi².

Superbe Maison Rénovée avec Améliorations Modernes et
Emplacement Idéal
Cette maison bien entretenue a bénéficié de plusieurs
rénovations de qualité, garantissant confort, efficacité et
esthétisme moderne.

Rénovations et Améliorations Récentes :
Chauffage & Climatisation : Fournaise et thermo-pompe
LENNOX 2.5 Ton installées en 2021, avec pare-neige pour une
protection accrue.
Portes & Fenêtres : Toutes les portes et fenêtres ont été
remplacées, sauf la porte-patio de la cuisine.
Peinture Intérieure : Toute la maison a été repeinte en
2021, offrant un look frais et moderne.
Salle de Bain & Buanderie : La salle de bain et buanderie
du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovées en 2022
avec un design contemporain.
Espaces Extérieurs :
Balcon et terrasse inférieure refaits en 2022 avec un
matériau composite pour plus de durabilité et un entretien
réduit.
Les poteaux de soutien ont été renforcés avec du ciment
pour une meilleure stabilité.
Emplacement Idéal -- Proximité de Tous les Services !
Écoles & Garderies :
Plusieurs garderies à proximité
Écoles primaires : Ste-Béatrice, Terry-Fox
Écoles secondaires : Odyssée des Jeunes, Horizon-Jeunesse
Commerces & Restaurants :
Supermarchés à quelques minutes : Maxi, IGA, Super C, Euro
Marché Bellerose, Metro
De nombreux restaurants dans un rayon de 2 km
Transports en Commun & Autoroutes :
Plusieurs arrêts de bus à proximité
Accès facile aux gares Vimont et Ste-Rose, menant au
centre-ville de Montréal (gare Lucien-L'Allier, ligne
SJ/exo2)
Accès rapide aux principales autoroutes : A19, A440, A15,
A25
Cette maison est parfaite pour les familles et les
navetteurs, offrant confort moderne, rénovations soignées
et un emplacement imbattable.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.2 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.0 x 13.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.6 x 10.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.2 x 8.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 12.1 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21.1 x 14.4 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 17.0 x 11.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.0 x 10.6 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39x32 P
La Taille Du Lot 5500 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3682 / année
Taxes scolaires (2024) $ 450 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Autre, Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXCELLENCE INC

Nehme Fares

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