1730 Rue Rochefort, Laval (Duvernay), QC H7G

$744,995 | 145.1 MC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1967
  • MLS: 12467888

Description

---La toiture sera remplacée le mardi 19 novembre 2024--- Les propriétaires sont motivés à vendre, ils ont acheté une autre maison et ne veulent pas avoir 2 maisons en même temps. Situé dans un quartier tranquille et à proximité des autoroutes 19, 25, 440. La luminosité abondante et les hauts plafonds seront votre coup de coeur dans le solarium. En hiver,ses planchers chauffants ainsi que le foyer au gaz assurent le confort ultime. Possibilité d'une quatrième chambre/salle de sport/bureau/salle de loisirs au sous-sol. La cour arrière est entourée de haies pour assurer l`intimité et comprend une piscine creusée. Une visite s`impose!

Charmant bungalow avec superbe extension et véranda, à
quelques pas du parc!

Ce bungalow magnifiquement rénové offre un mélange
attrayant de charme, de vie moderne et un emplacement
privilégié à quelques pas d'un parc pittoresque. Récemment
agrandie, la maison dispose désormais d'encore plus
d'espace, y compris un nouvel ajout époustouflant qui se
marie parfaitement à l'architecture d'origine. L'extension
aérée s'ouvre sur une magnifique véranda, parfaite pour se
détendre avec un café le matin ou recevoir des invités tout
en profitant de la vue sur la cour arrière privée bordée
d'arbres.

À l'intérieur, la lumière naturelle remplit les espaces de
vie spacieux, créant une atmosphère chaleureuse et
accueillante. La cuisine rénovée, équipée d'appareils
électroménagers modernes et d'un grand plan de travail,
facilite la cuisine et l'accueil. Les chambres bien
aménagées offrent confort et intimité, et la maison est
soigneusement conçue avec de nombreux rangements partout.

Ce bungalow est plus qu'une simple maison: c'est une
retraite paisible avec une véranda idyllique qui constitue
l'endroit idéal pour profiter de la vie en plein air toute
l'année. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce joyau
unique en son genre, alliant charme intemporel et commodité
moderne, le tout à distance de marche d'un magnifique parc!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.6 x 1.12 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 4.67 x 4.9 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.15 x 3.7 M Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 3.28 x 3.7 M Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 4.75 x 6.71 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 4.29 x 3.73 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.51 x 3.12 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 4.32 x 2.57 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.12 x 1.83 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 7.32 x 4.24 M Sous-sol Céramique
Atelier 2.77 x 3.68 M Sous-sol Tapis
Autre 4.4 x 1.78 M Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 6.5 x 4.52 M Sous-sol Bois
Autre 3.76 x 1.6 M Sous-sol Bois
Autre 7.59 x 3.23 M Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.8x12.19 M
La Taille Du Lot 585.29 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4537 / année
Taxes scolaires (2024) $ 492 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré
Piscine Creusée
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SYNERGIE INC

Nehme Fares

Courtier immobilier agréé DA

Giovanni Fares

Courtier immobilier résidentiel

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