1610 Rue McNamara, Laval (Chomedey), QC H3S2J9    $2,300/M

Occupation 1er octobre 2024
Condo entièrement rénové et meublé (2 chambres à coucher, 1
salle de bain et 1 stationnement extérieur).
Possibilité de louer un deuxième stationnement pour 75 $
par mois supplémentaire.

Pré-location :
Sous réserve des rapports 1,2,3 suivants, à l'entière
satisfaction du propriétaire.
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, travail depuis, statut)
et dernière fiche de paie avec le montant cumulé des
revenus à ce jour.
2. Score et rapport de solvabilité (aux frais du locataire)
et rapport de la CORPIQ.
3. La clause 9.2 du présent PL est d'application (le
locataire s'engage à vérifier ses habitudes de paiement et
à fournir les références de l'ancien propriétaire).
les références de l'ancien propriétaire

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne) :
4. Le locataire s'engage à verser un acompte par transfert
électronique (dans les 24 heures).
5. Preuve d'une assurance responsabilité civile (2 millions
de dollars) pour toute la durée du bail.
6. Lettre confirmant le transfert du compte d'Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable de toutes les règles et de
tous les frais liés à l'emménagement et au déménagement
exigés par le syndicat.
8. Le locataire potentiel doit lire et accepter les
règlements actuels et futurs de l'immeuble et sera
responsable de payer toute pénalité due à son non-respect
des règlements et de la déclaration de copropriété.
9. Rédaction du bail Québécois et communication par
courriel durant le bail :
10. Le locataire doit payer le loyer par transfert
électronique au plus tard le 1er du mois.
11. Pas d'animaux domestiques et interdiction de fumer.
12. Le locataire ne doit pas et ne doit pas permettre à
quiconque de consommer/fumer/vapoter du tabac, du cannabis
ou toute autre substance illégale à l'intérieur des locaux,
des parties communes ou de la propriété dont il fait partie.
13. La sous-location Airbnb ou similaire à court terme est
interdite et sera considérée comme une violation
répudiatoire du bail et le locataire n'est pas autorisé à
sous-louer ou à céder un bail sans l'autorisation écrite du
propriétaire et du syndicat.

Fin du bail :
14. Le locataire est également responsable du paiement des
frais liés à la perte des clés ou des porte-clés.
15. À la fin de la période de location, l'unité doit être
rendue dans le même état qu'au moment de la location, ce
qui inclut toutes les inclusions de l'unité, ainsi que
l'état du sol. À l'exception de l'usure normale.
16. Si le bail n'est pas renouvelé à la fin de la période,
le locataire doit honorer toutes les demandes de visite de
tous les nouveaux locataires potentiels, avec un préavis de
48 heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs
potentiels si le condo est mis en vente pendant la durée du
bail.