1516 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

$1,100,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2004
  • MLS: 28352950

Description

Ce généreux cottage à 2 étages comprend 3 chambres spacieuses, 2 SBD, un grand salon avec un chaleureux foyer au gaz, une salle à manger spacieuse pour accueillir votre famille. Le sous-sol est doté d'un sol en marbre et peut être utilisé comme espace récréatif, comme salon ou même comme salle de sport. La salle de bain au 2ème est équipée de céramique immaculée et d'un jacuzzi étincelant, vous permettant de profiter d'une séance de relaxation dans votre maison! Cette propriété récemment peinte dispose d'un grand espace de rangement pour aménager confortablement avec les membres de votre famille et profiter de la vie (voir addenda).

Caractéristiques principales :
- Emplacement idéal dans un quartier calme et recherché,
parfait pour les jeunes familles.
- 3 chambres à coucher au dernier étage avec parquet en
chêne.
- Sous-sol bien aménagé avec un sol en marbre rénové.
- Grand salon avec cheminée à gaz et salle à manger
spacieuse
- Salle de bain du 2e étage en marbre avec jacuzzi luxueux

Points d'intérêts à proximité :

Loisirs : Club de golf Islesmere, Strawberry Farm Auto
Cueillette, Club de Golf Le Cardinal, Club
Laval-sur-le-Lac, Club de curling Laval-sur-le-Lac, Atlas
Gym, Aréna Martin-St-Louis.

Parcs : Parc des Nénuphars, Parc Benjamin-Dion, Halte du
Bois Sainte-Dorothée, Forêt Hamac.

Accessibilité :

Autoroutes : 13 et A440

Transport en commun : Autobus : 26, 46, 744. Gare
Sainte-Dorothée à 6 min en voiture.

Services à proximité :

Écoles et garderies : P'tits Soleils de Ste-Dorothée, École
Les Trois-Soleils - Édifice 2, École primaire
Sainte-Dorothée, Académie Le Pas Principal inc, ADE -
Académie de l'Enfance, Nursery De La Future Étoile II,
École internationale de Laval.

Sports et fitness : Atlas Gym, Aréna Martin-St-Louis

Restaurants : Les Insulaires Microbrasseurs, Trattoria
Bellamore,
Le Tire-Bouchon Bistro Parisien, Sukho Thai, Enoteca Monza
Pizzeria Moderna.

Magasins : Familiprix Extra, Métro Marché Denigil,
Supercentre Walmart, Canadian Tire, Marché IGA Extra
Crevier, Réno-Dépôt Ste-Dorothée, Super C, Marché Chauhan
Bros Laval.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.7 x 5.2 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 18.6 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.3 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.5 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.10 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.8 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.7 x 15.6 P Sous-sol Marbre
Chambre à coucher 12.6 x 13.10 P Sous-sol Marbre
Salle de bains 11.7 x 5.10 P Sous-sol Marbre
Autre 11.3 x 4.9 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 12.5 x 6.5 P Sous-sol
Bureau à domicile 6.0 x 8.0 P Sous-sol
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.79x9.3 M
La Taille Du Lot 3805 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4261 / année
Taxes scolaires (2024) $ 451 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
Allée Béton
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC